＜ 物件情報 ＞
| 物件名称 | フォレストリア小作台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都羽村市小作台1丁目6-24 |
| 交通 | JR青梅線「小作」駅徒歩4分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域 | 近隣商業地域 |
| 地区 | 都市計画区域内、市街化区域、準防火地区、第3種高度地区 |
| 建ペイ率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 敷地面積 | 501.28㎡ |
| 建築面積 | 239.63㎡ |
| 建築延床面積 | 1,698.16㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上9階建 |
| 総戸数 | 22戸、他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 22戸 |
| 間取り | 2LDK（8戸）・3LDK（13戸）・1LDK+S（1戸） |
| 住居専有面積 | 53.72㎡（6戸）～66.96㎡（3戸） |
| バルコニー面積 | 2.72（1戸）㎡～13.42㎡（3戸） |
| ルーフバルコニー面積 | 15.36㎡（1戸）・25.00㎡（1戸） |
| 接面道路 | 道路幅員16ｍ |
| 建築確認番号 | 第TBTC12A0006号（平成24年6月1日付） |
| 計画変更確認番号 | 第TBTC12A0006号Ⅱ（平成24年12月3日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 事業主 | 多田建設株式会社 |
| 売主 | 日本リアライズ株式会社 |
| 設計・監理 | 多田建設株式会社一級建築士事務所 |
| 施工 | 多田建設株式会社 第一事業本部 |
| 完成予定日 | 平成25年12月16日 |
| 入居予定日 | 平成26年1月 |
| 設計図書閲覧場所 | 現地販売事務所 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理 | 日神管理株式会社 |
＜ 設備概要 ＞
| エレベーター | 9人乗1基設置（防犯窓・トランク付） |
|---|---|
| テレビ共用視聴設備 | BS・110°CSアンテナ、地上デジタル用アンテナ |
| 防災防犯設備 | 消火器、自動火災報知設備、避難ハッチ、カラーTVモニター付オートロックシステム、非常用照明設備、避雷針設備、防犯カメラ |
| 電力 | 東京電力株式会社 |
| 水道 | 公営水道 |
| 排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流、雨水は敷地内浸透処理 |
| 集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
| ゴミ置場 | 建物1階に設置 |
| 自転車置場 | 敷地内に設置（33台） |
| バイク置場 | 敷地内に設置（原付4台・自動二輪2台） |
| 駐車場 | 敷地内平置駐車場（5台）・屋外駐車場（1台）、隔地駐車場（6台） |
| 給水 | 直結増圧給水方式、キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、防水パン、水道局各戸検針 |
|---|---|
| 給湯 | 高効率ガス風呂給湯器によりキッチン、食洗機、洗面化粧台、浴室へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気 浴室、洗面室、トイレは、換気乾燥機（24h換気対応）による換気 |
| 電気 | 契約容量40A（最大8kvA） 各戸検針 ＜照明器具＞玄関・廊下・キッチン・洗面室・トイレ・浴室・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットに設置 その他の居室は引掛けシーリング設置 |
| 電話アウトレット | 各居室に1ヶ所設置（LDは3ヶ所） |
| TVアウトレット | 各居室に1ヶ所設置（LDは2ヶ所） |
| インターネットアウトレット | 各居室に1ヶ所（LDは2ヶ所）設置 光ファイバーを利用したインターネットシステム（光配線方式：宅内LAN）［NTT東日本］ |
| 防災防犯設備 | 各住戸に、足元保安灯、耐震枠付玄関ドア（CP認定：ダブルロック・防犯サムターン・ドアスコープ）、自動火災報知設備、カラーTVモニター付オートロックシステム |
| キッチン | システムキッチン（3口ガスコンロ、レンジフード、食洗機） |
| 浴室 | ユニットバス1317・1418（オートバス、浴室換気乾燥機） |
| エアコン用設備 | 各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置 |
＜ 内部仕上げ概要 ＞
| 室名 | 床 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 共有部分 | 風除室 | 御影石貼 | 大理石・ジョリパッド | ビニールクロス貼 | オートロック集合玄関機 |
| エントランスホール | 御影石貼 | 大理石・ジョリパッド | ビニールクロス貼 | ||
| メールコーナー | 御影石貼 | 大理石・ジョリパッド | ビニールクロス貼 | 集合郵便受、宅配ボックス、掲示板 |
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| 管理員室 | 長尺塩ビシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 便所、ミニキッチン | |
| 駐車場・駐輪場 | コンクリート金コテ押え | 吹付けタイル | EP塗装 | 車止め、駐輪ラック |
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| ゴミ置場 | コンクリート金コテ押え | コンクリート打放し補修 | EP塗装 | 水栓 | |
| 住居専有部分 | 玄関 | 御影石貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 下足入、人感センサー付ダウンライト |
| 廊下 | フローリング貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ダウンライト | |
| 物入 | フローリング貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 可動棚付 |
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| キッチン | フローリング貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | システムキッチン、食洗機 | |
| リビングダイニング | フローリング貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | カーテンボックス、給気口、エアコンスリーブ |
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| 洋室 | フローリング貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | カーテンボックス、給気口、エアコンスリーブ | |
| 洋室（1）（Bタイプ） | フローリング貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | エアコンスリーブ |
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| ウォークインクローゼット | フローリング貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ハンガーパイプ、棚、ダウンライト | |
| シューズインクローゼット | 御影石貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ダウンライト、可動棚 |
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| クローゼット | システム収納 |
ハンガーパイプ、棚 | |||
| 収納 | システム収納 | 可動棚 |
|||
| トイレ | 長尺塩ビシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 温水洗浄便座、吊戸棚、ダウンライト | |
| 洗面室 | 長尺塩ビシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗面化粧台、リネン庫（Bタイプは収納棚） |
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| 浴室 | ユニットバス | 浴室換気乾燥機 | |||
＜ 外部仕上げ概要 ＞
| 屋上屋根 | アスファルト露出防水外断熱工法（非歩行） |
|---|---|
| 外壁 | 外装用45二丁掛けタイル及び、一部御影石貼り・吹付けタイル |
| 共用廊下 | （床）コンクリート金ゴテ押え、長尺塩ビシート（ノンスリップ仕様） |
| 共用階段 | 防水モルタル金ゴテ仕上げ |
| バルコニー | （床）コンクリート金ゴテ押え、長尺塩ビシート（ノンスリップ仕様） |
| ルーフバルコニー | （床）アスファルト保護防水外断熱工法（歩行用） |
※施工上の都合等で多少変更がある場合がございます。予めご了承ください。
| 天井高表 （単位：mm） |
玄関 | 廊下 | リビング・ダイニング | 洋室 | キッチン | 洗面室 | トイレ | UB |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 約2,230 | 約2,150 | 約2,400 | 約2,400 | 約2,200 | 約2,100 | 約2,100 | 約2,000 |
